Estafas Inmobiliarias

LO QUE DEBES SABER


en búsqueda de nuestra nueva casa o apartamento?? 

Cuidado con lAs estafas!

Siempre estamos propensos a ser víctimas de estafas inmobiliarias cuando estamos en búsqueda de nuestra nueva casa o apartamento. Las estafas inmobiliarias, son delitos, usualmente engaños en el que se le hace creer al comprador o arrendador, la existencia de algo que no es real. 


LO QUE DEBES SABER SOBRE ESTAFAS INMOBILIARIAS

Una de las estafas inmobiliarias más habituales, consiste en pedir la entrega de un anticipo de dinero con la promesa de acceder en el futuro a una propiedad en condiciones ventajosas. Sin embargo, la persona que entrega el dinero, finalmente nunca recibe el bien en cuestión.

Gran parte de las estafas inmobiliarias, se produce al comprar sobre planos y entregar cantidades de dinero, que pueden no ser recuperadas si la promoción no sale adelante. Por ello, es necesario asegurarse que todos los papeles estén en regla y que los datos coincidan.

En el caso de las viviendas de segunda mano, el consumidor debe tomar precauciones en la fase pre-notarial, la negociación y el acuerdo de voluntades. Sobre todo, debe evitar entregar cantidades si tiene dudas sobre la titularidad de la vivienda.

En el mundo de compra-venta de bienes raíces, debemos ser muy cuidadosos desde todo punto de vista. Al momento de firmar cualquier documento, sea para comprar o alquilar una propiedad, debemos asegurarnos de que todos los datos estén claros y coincidan con los de la propiedad. Y nunca firmar algo de procedencia dudosa.

Por ejemplo, puede darse el caso de que un apartamento, tenga varios propietarios y que no todos quieran vender, pero se haya abonado reserva o dinero a cuenta a uno de ellos, lo que puede frustrar la operación.

De igual manera, es muy importante asegurarse de que no existan cargas ocultas sobre la vivienda, como hipotecas o embargos que puedan suponer una sorpresa desagradable para el nuevo propietario.

Para evitar ser víctima de estafas inmobiliarias, es importante que, cuando estés en la búsqueda de tu nueva vivienda, cuentes con un buen agente inmobiliario estos son responsables de velar por los intereses de sus clientes y de guardar estricta confidencialidad sobre la información que éste les proporcione.


Sin embargo, por tu seguridad, daremos a conocer algunos detalles de cómo se realizan algunas estafas inmobiliarias:

- La persona que publicó la propiedad, sólo se puede contactar por correo electrónico y posee un número de teléfono falso. La mayoría de veces, mencionan que residen en el extranjero.

- Le solicitan dinero por adelantado sin haber visitado la propiedad y/o firmado algún contrato de compra – venta.

- El inmueble publicado tiene un precio muy bajo y fuera de lo común. La persona muestra insistencia en vender o alquilar la propiedad lo antes posible para que pueda aprovechar la oferta.

- El agente de bienes raíces no opera en una agencia de bienes raíces reconocida.

- La publicación de la propiedad no cuenta con fotografías o en su defecto, fotografías espectaculares.

- El vendedor no presenta documentos originales y avalados por alguna institución financiera.

Recuerda tomar en cuenta estos detalles al momento de elegir tu propiedad y evitar cualquier inconveniente.

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